Чтобы оставить сообщение вам нужно
Поделиться ссылкой:
Более подробную информацию можно посмотреть на сайте www. kredobel.ru.
По всем интересующим вопросам можно связаться со специалистами компании «КРЕДО» по телефонам (4722)36-26-72, 36-26-83,моб.т. 89066067799, 89051705045.
Департамент маркетинга и аналитики рынков компании «КРЕДО».
Необходимость же коммерческой недвижимости обусловлена тем обстоятельством, что еще не придумали такой предпринимательской деятельности, которая смогла бы существовать без специальных для этого помещений – офисов, складов, магазинов, производственных участков, мастерских и т.д. 12 процентов всех сделок приходится именно на нежилой фонд. Более того, площадь введенных зданий коммерческого назначения резко увеличилась и составляет в среднем 800 квадратных метров из расчета на среднестатистический торгово-офисный центр. Следовательно, существует значительный дефицит недвижимости коммерческого назначения, что в свою очередь создает предпосылки для успешного и активного инвестирования в коммерческую недвижимость Белгорода.
В нормальных условиях развития рынка коммерческой недвижимости доходность инвестиций в девелоперские проекты в Белгороде составляет 20 – 30%. Инвестор принимает решение о выборе того или иного направления инвестирования, исходя из соотношения риска и доходности. В настоящее время можно с уверенностью утверждать, что на сегодняшний день операции на рынке коммерческой недвижимости Белгорода способны принести значительный доход инвестору, при этом основные риски, возникающие в ходе реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости, могут быть спрогнозированы. Это выгодно отличает рынок недвижимости Белгорода от других альтернативных рынков вложения инвестиций, например – рынка ценных бумаг, где множество факторов и событий могут повлиять на него, привести к росту или падению курсовой стоимости ценных бумаг. Более прогнозируемый, менее подверженный резким колебаниям, по сравнению с фондовым рынком, рынок коммерческой недвижимости Белгорода дает устойчивую доходность на уровне 20-30% годовых. Безрисковый же уровень доходности на уровне 8-9% годовых на рынке ценных бумаг могут обеспечить только государственные ценные бумаги, если же инвестор хочет получить большую доходность, то он должен будет вкладывать денежные средства в более рисковые инструменты фондового рынка, тем самым, брать на себя большую степень риска.
Рынок недвижимости Белгорода отличают две основные тенденции – безусловный рост в долгосрочной перспективе и большая по сравнению с фондовым рынком инерционность, свойственная реальному сектору, играющая положительную роль в моменты падения спроса. Это характеризует рынок недвижимости как более стабильный и прогнозируемый, минимально подверженный рискам финансовых потерь.
Белгород входит в пятерку лидеров по России по показателям строительного сектора – один из самых высоких показателей количества квадратных метров вводимого в эксплуатацию жилищного и коммерческого фонда, на душу населения. Белгород является инвестиционно привлекательным городом, и именно это обстоятельство обуславливает две взаимосвязанные тенденции – несмотря на наличие достаточно большого и качественного перечня коммерческой недвижимости торгово-офисного сегмента, и постоянное введение в эксплуатацию новых центров, коммерческая становится все большим дефицитом. Требования арендаторов постоянно возрастают, и профессиональным участникам рынка приходится выдавать соответствующий продукт, иначе они неминуемо потеряют как в обороте, так и в прибыльности.
Белгород является одновременно и областным центром, и стратегическим инвестиционным пунктом – предпосылок здесь множество: развитая промышленная инфраструктура, близость к границе, прохождение через город огромных транспортных и товарных транзитных потоков оказывает значительное влияние на развитие самого города и всех сфер бизнеса.
Белгородскую область в настоящее время уже традиционно рекомендуют российским и иностранным инвесторам как инвестиционно привлекательный регион с высоким экономическим потенциалом.
Долгое время основным привлекательным для инвестиций регионом России считалась Москва. Однако в последние годы по мере роста конкурентной среды доходность инвестиций в Москве снижается. В то же время растет инвестиционная привлекательность регионов. Доходы населения (а значит и платежеспособность) растут во всей России – только за последний год прирост составил от 10% до 25% по различным регионам. Как следствие этого растет товарооборот. Интересно, что Москва уже не является лидером по динамике роста этих двух показателей.
Актуальность семинара очень высока, поскольку в последние годы Россия считается одной из наиболее инвестиционно привлекательных стран Европы. В рейтинге развивающихся стран Восточной и Южной Европы Россия занимает первое место по политической стабильности, а значит, является оптимальной по соотношению доходности инвестиций и величине инвестиционных рисков. Следом за Россией следуют Турция, Болгария и Румыния.
Семинар будет состоять из двух частей, первая из которых посвящена инвестиционным проектам, их типам, стадиям разработки, схемам реализации. В программе первой части также будет представлен обзор проектов компании «КРЕДО». Вторая часть семинара непосредственно затронет коммерческую в целом, оценивая необходимость ее для бизнеса и рассматривая ее как альтернативу для финансовых вложений инвесторов.
Обзор аналитического отчета компании «КРЕДО» «Оценка рынка коммерческой недвижимости г. Белгорода» 20 июня 2007 года в 10 часов 30 минут в конференц-зале Белэкспоцентра, который будет проведен в рамках третьего Белгородского форума «Малый и средний бизнес Белгородчины» и межрегиональной выставки «Малый и средний бизнес в деле возрождения России. Инновации. Инвестиции 2007» по адресу: г. Белгород, ул. Победы, 147 А (19-21 июня 2007 года).
Компания «КРЕДО» предлагает всем профессиональным участникам рынка недвижимости принять участие в открытом семинаре-конференции «Коммерческая недвижимость: необходимость для бизнеса и альтернатива для инвестора.
Рынок коммерческой недвижимости Белгорода: оценка текущего состояния и перспектив развития
Найдена опечатка в статье Рынок коммерческой недвижимости Белгорода: оценка текущего состояния и перспектив развития
Рынок коммерческой недвижимости Белгорода: оценка текущего состояния и перспектив развития
Комментариев нет:
Отправить комментарий